- Ruimte, ruimte en ruimte (zorg dat het nog net lijkt dat het actief bewoond wordt, het valt niet elke koper op dat er geen strijkplank staat of waar de kleding nu precies opgehangen wordt).
- Licht, licht en licht (gordijnen open, lampen aan, plan bezichtingen in op gunstige tijdstippen voor licht)
- Bloemen op tafel (geur en kleur)
- Ramen open (frisse lucht)
- Huisdieren weg (tenzij je tijd hebt voor een demografisch onderzoek van je aspirant kopers waaruit blijkt dat die lieve hond nou nét de doorslag gaf)
- Laat koper rustig rond kijken
- Plan steeds 2 aspirant kopers in, zodat het huis in trek lijkt, maar zorg tevens dat het huis niet vol staat
- Gastvrijheid en een huiselijke sfeer kan je proberen te bereiken met lekker ruikende koffie/thee
- Als nieuwe aspirant kopers zich melden zullen veel kopers zich weer geroepen voelen om te vertrekken, precies op tijd om The Big Picture te beleven, maar de slecht geverfde hoekjes niet gezien hebben.
- Zorg bij een eventuele bezichtiging dat uw huis er piekfijn uitziet.
- Woon je niet meer in het huis, laat dan altijd wat meubels staan en zorg dat het geheel een bewoonde indruk maakt.
- Zet een bloemetje op tafel en zorg voor wat planten.
- Té bewoond is ook niet goed; het huis moet schoon zijn (geen vaat op het aanrecht) en opgeruimd (ook de kasten - mensen trekken alle deuren open bij een bezichtiging).
- Zeer persoonlijke zaken als familiefoto’s en vingerhoedjesverzamelingen kunnen beter verwijderd worden.
- De nieuwe bewoner moet zich kunnen voorstellen dat hij in uw huis woont, zorg dus voor een neutrale inrichting.
- Kleine klusjes (verfwerk, een piepende deur) nog uitvoeren. Je kan eventueel een huis ouder dan 15 jaar voordelig opknappen.
- Zorg voor voldoende licht. Liefst daglicht (gordijnen en luxaflex open), anders sfeerlicht.
- Als test kan je met een bekende door het huis lopen en de ervaringen aanhoren.
Labels: verkoop tips, verkoopstyling, woning verkoop, woningen, zelf woning verkopen |
